Ребенок, зарегистрированный в МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартире, имеет на нее право

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.01.13 № 29-КГ12-5 пресечены разночтения: если ребенок был зарегистрирован в квартире, вписан в договор социального найма как член семьи, то даже если он фактически не проживал в этой квартире, он все равно имеет право на данные квадратные метры.


Суть дела: отец просил суд о том, чтобы признать свою несовершеннолетнюю дочь не приобретшей право пользования квартирой. В обоснование иска отец сообщил следующее:
• родители разведены:
• с самого рождения по взаимной договоренности девочку прописали у бабушки, матери отца;
• фактически родители и дочь проживали в другой квартире, которая принадлежала матери девочки.

После того, как бабушка скончалась, муниципальная квартира, в которой прописан ребенок, перешла к отцу.

Итак, отец ссылался на то, что поскольку девочка никогда не жила в бабушкиной квартире, то у нее нет прав на нее.

Однако мать девочки подала встречный иск, указав, что:
• после развода возражений относительно регистрации дочери у бывшего мужа не возникало;
• девочка не имеет права пользования другим жильем, а отец не дает ей пользоваться данной квартирой (сдает ее в наем).

Верховный суд поставил точку в споре, указав, что ребенок, зарегистрированный в надлежащем порядке на определенной жилплощади, приобрел на нее права.

Ни мать, ни отец, ни бабушка не возражали против регистрации.

Отец, подписывая новый договор социального найма, включил в него дочь, как члена семьи.

Теперь по пунктам:

  • Конституция, статья 40: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища»;
  • Семейный кодекс, статья 65: «…интересы детей должны быть основной заботой родителей»;
  • Гражданский кодекс, статья 20: «местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, признается местожительство его родителей»;
  • Жилищный кодекс, статья 69: члены семьи нанимателя жилья по договору социального найма имеют равные с нанимателем права. Члены семьи нанимателя — это те, кто вписан в договор социального найма. Статья 71: временное отсутствие нанимателя или кого-либо из членов семьи, не влечет изменения их прав по договору социального найма.

Дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей, поскольку форма такового соглашения законом не установлена, то одним из доказательств заключения такого соглашения является регистрация ребенка в жилом помещении.

Закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого человек признается приобретшим право пользования жилым помещением.

Тот факт, что ребенок проживает не по тому месту, которое было определено родителями, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жильем, нанимателем которого является один из его родителей. Тем более родителем, который сам указал ребенка в качестве члена семьи в договоре социального найма.

Наконец, тот факт, что у матери в собственности есть квартира, значения не имеет, поскольку в квартире ребенок не зарегистрирован.

Автор: Роман Иванов aka pravopapa

Женат и счастлив. Рвусь с цепи помогать людям

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один × 1 =