Как безошибочно составить договор, доверенность или расписку

Почему могут признать недействительным соглашение купли-продажи, как верно оформить расписку и как аннулировать доверенность? Чтобы не испытывать проблем с верным оформлением трех важных документов в операциях с недвижимостью, мы решили прояснить это с экспертами портала ORASPISKE.

Договор купли-продажи

Действующее законодательство РФ позволяет оформлять операции по купли-продажи в письменной или устной формах. Письменные соглашения могут быть выполнены в простом виде (обычный договор, подписанный участниками сделки без специального удостоверения) или в нотариально заверенном виде.

Определенные операции с недвижимостью, которые отражены в законах, требуют обязательного участия нотариуса. К таким видам сделок относится реализация долей или в сделке участвуют несовершеннолетние.

Когда соглашение не нуждается в нотариальном заверении, оно может быть признано недействительным, если будут отсутствовать значимы критерии. В договоре обязательно должны быть отражены сроки, наличие обременений, цена и предмет договора. Когда соглашение заверяется нотариусом, то он посоветует доработать его или не будет удостоверять вовсе.

Доверенность

Одно лицо может действовать от имени другого (производить юридические действия с собственностью, подписывать документы и т. д.), когда для этого имеется определенный документ — доверенность. В нем отражается весь спектр возможностей и срок действия. Доверенность составляется в письменной форме. Некоторые случаи требуют, чтобы она была выполнена в нотариальной форме.

Для некоторых сделок доверенность вообще не применяется. Например, проходить медицинский осмотр нельзя по доверенности, равно как и жить в квартире.

В документе отражают соответствующие полномочия, указывают доверителя и его представителя. Необходимо четко составлять перечень полномочий, так как неточности могут привести к печальным последствиям.

Отменить доверенность, выполненную в простом письменном виде, можно с помощью нотариуса или таким же простым письменным способом. Действие нотариальной доверенности можно отменить, обратившись к нотариусу. Доверитель, отменив действие документа, должен сообщить об этом своему представителю и тем, кому она уже предоставлялась.

Расписка

Чтобы зафиксировать факт передачи денег от одной стороны к другой стороне договора, необходимо составить расписку. В ней необходимо отразить размер передаваемых денежных средств, когда необходимо вернуть их и нужно ли возвращать деньги с процентами. Такие данные помогут в случае судебного разбирательства.

Составляют расписку в единичном экземпляре. Она остается у заимодавца, пока должник не исполнит свои обязательства. После погашения долга, расписка передается должнику.

Подроности правил оформления расписок можете узнать на портале Oraspiske.ru

Почему нужно обращаться к юристу во время развода

Супруги разводятсяЧтобы официально расторгнуть брак, чаще всего необходимо обращаться в суд для развода, но не каждый человек знает о всех тонкостях этого дела. В наше время из-за финансовых трудностей далеко не каждый может позволить обратиться к юристу, который смог бы участвовать в судебных заседаниях, но обращаться к адвокату крайне необходимо, чтобы все прошло гладко, быстро и без лишних сложностей. Экономить на юридических консультациях крайне не рекомендуется, потому что один из супругов может так потерять деньги, имущество или даже любимых детей.

Конечно, расторгнуть брак можно и без обращения в суд, если у пары нет никаких претензий друг другу касательно общего имущества и у них нет общих детей, которым еще не исполнилось 18. Однако даже в этих случаях рекомендуется найти к примеру юриста по разводам для консультации.

Юрист, специализирующийся на расторжении брака, не только расскажет клиенту о его законных правах, но и поделится выигрышной последовательностью действий:

  • юрист расскажет, что в первую очередь необходимо сделать до того, как начался процесс развода;
  • посоветует, как лучше всего вести себя во время суда, как необходимо делить имущество супругов. Если есть несовершеннолетние дети, специалист расскажет о ежемесячном взыскании алиментов;
  • юрист знает, как максимально сэкономить во время процесса расторжения брака и понести минимальные потери во время раздела общего имущества супругов;
  • кроме того, специалист предоставит полный перечень документов, которые необходимо заполнить для расторжения брака, сохранения родительских прав и официального раздела имущества.

Несмотря на то, что некоторые разводы не доходят до суда, чаще всего из-за несовершеннолетних детей парам приходится обращаться за помощью к адвокатам. Обязательно это необходимо сделать, если:

  • против одного из супругов было открыто уголовное дело, а жертвой оказалась вторая половинка или в семье жестоко обращались с детьми;
  • один из супругов злоупотребляет алкоголем, наркотиками, азартными играми;
  • совместно нажитое имущество было арестовано по постановлению суда;
  • одного из родителей необходимо лишить родительских прав;
  • судебное дело касательно развода уже было открыто и судья порекомендовал обратиться к юристам.

Юридическая помощь – залог быстрого развода без каких-либо проблем. Так что вам обязательно стоит позаботиться о выборе опытного специалиста.

Агентский договор. Тонкости разработки

Действия по поручению в пользу кого-то другого – древнее и весьма удачное изобретение, нечто вроде колеса. Однако, как и в случае с колесом, малейшая погрешность в форме или ошибка в установке влечет за собой самые серьезные последствия. Неграмотный агентский договор, заключенный формально, обязательно выльется в нарушение обязательств, судебные разбирательства, денежные и временные потери. Читать далее «Агентский договор. Тонкости разработки»

Оценка для суда

Оценка для суда является процедурой, обязательной для имущественных споров в делах о конфискации имущества, во время разбирательства двух или более хозяйствующих объектов, во время конфликтов предпринимателей и так далее.

Эти процессы требуют предоставления точной и прозрачной информации и точных расчетов стоимости иска. Стоит отметить, что именно заключение об оценке от независимых экспертов имеет юридическую силу и может быть представлено в качестве доказательства в суде.

У процедуры оценки для суда есть свои отличительные особенности. В частности, это полное следование принципам этики оценщика. То есть нельзя действовать в интересах той или иной стороны, стоит принимать меры предосторожности для предотвращения возникновения новых конфликтов, а также действовать объективно и независимо.

Обычно стороны одновременно нанимают оценщиков. В этом случае каждый эксперт должен отстаивать свою точку зрения в суде.

Окончательное решение суда во многом зависит от стоимости имущества, которая указана независимым экспертом. Так, может максимально эффективно решиться спор между налогоплательщиком и налоговой инспекцией.

В качестве отчета об оценке для суда выступает письменный документ, который является частью дела. Суд вправе привлечь оценщика в качестве эксперта по тем вопросам, которые могли возникнуть в ходе разбирательства.

Данная необходимость обычно появляется, если нет документов, которые подтверждают стоимость объекта или в том случае, если материалы не являются достоверными.

У такой процедуры, как оценка для суда, есть свои особенности. Так, суд настаивает на том, чтобы истец предоставил точные расчеты стоимости иска. Если имущество быстро не удается присудить одной из сторон, то судья решает о выплате его стоимости. В этом случае отчет об оценке уже имеет юридическую силу и может выступать в качестве доказательства.

Итоговое заключение суда во многом зависит от того, в какую сумму было оценено имущества. Хотя при этом сами иски непосредственно с нею не связаны. Примерно в половине случаев судебных дел цена исковых требований достаточно спорная. Истец склонен к тому, чтобы ее увеличить, а ответчик хочет ее уменьшить. И без профессионального оценщика в данной ситуации никак не обойтись.

Профессиональные эксперты с большим опытом работ в различных инстанциях готовы в кратчайшие сроки предоставить информацию о стоимости того или иного объекта.

Преимущество абонентского юридического обслуживания

Практически ежемесячно вносятся изменения и дополнения в законодательные акты, издаются новые. Особенно это касается документов областного и муниципального уровня. Во многих федеральных законах есть пометки о том, что регионы вправе устанавливать дополнительные нормы и корректировки. Наиболее частые изменения происходят в бухгалтерской и предпринимательской сферах. Становится все более сложно отслеживать их. Поэтому для многих организаций выгодно заказать абонентское юридическое обслуживание https://pravexpert.com/.

В чем польза и выгода абонентского обслуживания

В Российском законодательстве есть много отраслей права, которые необходимо знать и соблюдать организациям в процессе их функционирования. Существуют не только основные кодексы, но и множество дополнительных постановлений, приказов, подзаконных правовых актов.

Работа компании практически всегда предполагает наличие трудовых, гражданско-правовых и прочих отношений. Досконально разбираться в современном законодательстве, регулярно отслеживать все происходящие в нем изменения под силу только штату юристов. Не каждая организация может позволить себе его содержать. Но всегда есть возможность заказать абонентское обслуживание.

В целом оно предполагает оплату определенной суммы за установленный период. При этом есть различные варианты набора включенных услуг. Некоторым организациям требуется только профессиональная консультация, другие предпочитают получить полную заботу о своей деятельности, касающейся правовой сферы.

Юридические фирмы имеют штат сотрудников, обладающих высокой квалификацией в определенной области права. Поэтому они могут решать вопросы максимально быстро и качественно. Им не приходится долго вникать в задачу.

Для организации или индивидуального предпринимателя абонентское обслуживание может оказаться намного выгоднее и дешевле, чем разовые услуги юристов или содержание штатных специалистов.

Какие вопросы относятся к компетенции земельного юриста?

Земельные правоотношения в любые времена относились к категории особо сложных. В последние несколько десятков лет в российском законодательстве произошли изменения, касающиеся земельных вопросов. Введение института частной собственности на землю, возможность ее приватизации привели к увеличению числа сделок и возникновению проблем, требующих решения в правовом поле. Разобраться в подобных правоотношениях поможет земельный юрист https://zakonnoepravo.ru/zemelnyi-jurist.html.

Особенности деятельности данного специалиста

Отрасль земельного права очень широка. Она требует от специалиста как отличных знаний в данном разделе права, так и соответствующих практических навыков. К компетенции земельного юриста относятся следующие вопросы:

  • регистрация права собственности на участок, проверка подлинности документов;
  • урегулирование споров о разделе земельной собственности между соседями, родственниками, организациями;
  • составление исков, жалоб, заявлений и т. п.;
  • помощь клиентам во время совершения юридических сделок, представительство в судах различных инстанций;
  • оспаривание кадастровой стоимости;
  • устранение ошибок в землеустроительной документации, допущенных органами власти;
  • расторжение заключенных договоров купли-продажи и т. д.

Если у вас возникли проблемы, касающиеся земельного законодательства, не стоит надеяться на собственные силы. Лучше обратиться к специалистам. Консультирование клиентов по данным вопросам может осуществляться в письменном, устном виде и онлайн. Есть как бесплатные юридические конторы, так и компании, предоставляющие услуги за определенную плату.

Каким зданиям может понадобиться техническое обследования?

Большинство зданий жилого, коммерческого и производственного назначения хотя бы раз подвергались техническому обследованию. В ходе экспертизы оценивается степень пригодности объекта к дальнейшему использованию и рассчитываются затраты на приведение эксплуатационных характеристик строения в оптимальное состояние. В каких же именно случаях может понадобиться техническое обследование зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/?

Интересно знать

Проведение профильной экспертизы является стандартной процедурой, применяемой в отношении многоквартирных домов, бизнес-центров, а также производственных и социальных объектов, которые планируется ввести в эксплуатацию. Также техническому обследованию подвергаются здания, которым предстоит капитальный ремонт.

В проведении профильной экспертизы нуждаются строения, у которых наблюдаются значительные признаки разрушения. К вышеуказанной категории относятся дома со сквозными трещинами, обваливающейся кладкой и кренящимися стенами. По итогам технического обследования проблемных зданий оценивается возможность признания их аварийными.

Согласно российскому законодательству, профильную экспертизу нужно обязательно проводить в отношении объектов, назначение которых планируется изменить. Также техническое обследование становится актуальным для зданий, подлежащих модернизации или реконструкции.

В проведении профильной экспертизы нуждаются и объекты, которые ранее подвергались негативному воздействию природных или техногенных катаклизмов. Таковыми являются пожар, наводнение, взрыв бытового газа, землетрясение и другие чрезвычайные происшествия.

Как выбрать кухонный гарнитур?

Гарнитур занимает важное положение на кухне. Он служит местом для приготовления блюд, хранения посуды, техники и утвари. К его выбору стоит подходить с большим вниманием. Кухонная мебель призвана обеспечить комфорт и уют в использовании, органичным образом дополнить интерьер помещения. Идеальным балансом качества и цены обладают кухни «ЗОВ» https://russia-zov.ru/catalog/zov белорусской фабрики. О других особенностях выбора гарнитура рассказано ниже.

Полезные рекомендации

При поиске подходящего варианта следует продумать следующие моменты:

  • планировка гарнитура;
  • декоративное исполнение, его сочетаемость с интерьером кухни;
  • технические и эксплуатационные характеристики материала, из которого сделана модель;
  • индивидуальные потребности членов семьи.

Для небольших помещений подойдет линейное или угловое размещение гарнитура. При этом следует заранее определить места подвода основных коммуникаций (газо- и водопровода). Именно к ним подключаются мойка, плита, вентиляция. Вся остальная мебель размещается с учетом их. Кроме того, важно заранее просчитать места расположения розеток, к которым будет подключаться бытовая техника.

Если площадь кухни позволяет, можно выбрать островной вариант планировки. Он в последнее время получил широкое распространение, поскольку отличается удобством, функциональностью и стильным видом. При такой планировке в центре комнаты устанавливается кухонный остров — монолитная конструкция с встроенными системами хранения и большой рабочей площадью. Остальная часть гарнитура при этом занимает традиционное положение — вдоль одной или двух стен.

В течение какого срока можно подать иск на взыскание задолженности

Невозврат долгов – непременный атрибут нашей жизни. Причины могут быть разнообразными – от правового нигилизма до реальных экономических сложностей, но дебитору важнее не причины, а варианты разрешения проблемы: возможно ли еще что-то сделать? Не истек ли срок взыскания долга? На эти и другие вопросы отвечает профессионал Адвокат по гражданским делам (и, к тому же, мой однофамилец;). Читать далее «В течение какого срока можно подать иск на взыскание задолженности»

Директора нет, а запись – есть

Директор – это ключевая фигура фирмы, более того, фигура публичная, данные о которой содержится в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), и, соответственно, общедоступны. Читать далее «Директора нет, а запись – есть»